Vente Villa
Marcinelle
RUE DES SITTELLES 10 6001 Marcinelle

Réf. 87539746

8 pièces

3 chambres

130 m²

285 000 €

Villa 4 façades au potentiel rare dans un cadre privilégié

GM Bureau Immobilier vous présente cette villa 4 façades de 3 chambres, idéalement située dans le quartier résidentiel très recherché du Champ de Course à Marcinelle, au calme, dans un environnement boisé et privilégié.
Construite en 1985, cette villa de belle facture séduit par la qualité de sa construction, ses volumes généreux et son environnement verdoyant.
Implantée dans un cadre résidentiel particulièrement agréable, elle dispose notamment d'un garage pour deux voitures, d'une terrasse et d'un vaste jardin arboré.

À rénover selon vos envies, cette villa offre une belle opportunité de conjuguer le charme d'une construction de qualité avec le confort d'un aménagement contemporain.
Un bien au potentiel indéniable, idéal pour donner vie à un projet immobilier personnalisé.

🏡 Composition
Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée,Vestiaire / penderie, spacieux séjour (salon salle à manger), Cuisine, Bureau;
Étage : Hall de nuit, 3 chambres, Salle de bains;

📌 Espaces complémentaires : Grenier, Caves, Garage deux voitures

🌳 Extérieurs : Terrasse, Jardin arboré

🔧 Équipements
• Construction traditionnelle de qualité (1985)
• Châssis en bois avec double vitrage
• Chauffage central au gaz
• Installation électrique non conforme

PEB : D – Energie spécifique : 270 kWh/m².an – Energie totale : 5759 kWh/an - CU : 20260601009637

Prix : F.O. àpd : 285.000 €
R. C.: 1.412 €
Disponibilité : libre à l'acte

Une construction de qualité, de beaux volumes et un environnement résidentiel privilégié.

📞 Une belle opportunité dans un quartier recherché !

Une visite s'impose pour apprécier ses possibilités !

📞 Contactez GM Bureau Immobilier au 071/38.88.10 pour programmer une visite.

Toutes les offres reçues seront soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies ne sont mentionnées qu’à titre indicatif.

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