Vous souhaitez mettre votre bien en location ?

Rien de bien compliqué en soi, mais trouver un bon locataire et prendre en charge l’ensemble des tâches administratives ou commerciales, c’est une autre histoire. Une histoire de professionnel.

De l’estimation du loyer, à la mise en ligne, en passant par la rédaction d’un descriptif clair, complet et attractif, sans oublier la rédaction du contrat de bail, la réalisation de photos professionnelles et, bien entendu, la recherche du locataire idéal, notre équipe spécialisée s’occupe de tout.

Les points forts d’une location réussie :

La valorisation de votre bien

Une estimation, au juste prix, du loyer de votre bien permet de se situer correctement sur le marché et d’attirer un plus grand nombre de locataires potentiels. Cette estimation se doit de tenir compte de l’état actuel de votre bâtiment, de son emplacement et de son potentiel, mais également du marché et, de plus en plus, du PEB.

Le dossier administratif

La mise en location d’un bâtiment nécessite de nombreuses démarches administratives. Notre équipe collecte et vérifie l’ensemble des documents légalement requis. Nous vérifions également la salubrité de votre bâtiment, et la nécessité éventuelle de détenir un permis de location. Au besoin, nous prenons contact avec le syndic de votre immeuble pour constituer de manière complète votre dossier administratif.

Le dossier commercial

De manière personnalisée, notre bureau prend en charge :

• La réalisation d’un reportage photos professionnel ;
• La rédaction d’un descriptif clair et complet de votre bâtiment ;
• La mise en ligne de l’annonce sur notre site et les réseaux sociaux ;
• La mise en ligne de l’annonce sur les sites commerciaux spécialisés ;
• La pose d’un affichage adéquat.

Le suivi de votre dossier

Pendant la mise en location de votre bien, il y a lieu de :

• Gérer les nombreuses demandes de renseignements et de visites ;
• Procéder à une première sélection des candidats locataires ;
• Analyser le profil des candidats en respect des lois anti-discriminations ;
• Planifier les visites en fonction de vos disponibilités ;
• Réaliser les visites ;
• Relancer les candidats intéressés ;
• Vous présenter les candidatures sélectionnées par notre bureau.

La finalisation de votre dossier

Une fois le candidat idéal sélectionné, il reste encore la finalisation à terminer :

• Rédiger et faire signer le contrat de bail ;
• Établir le relevé des compteurs ;
• Dresser l’état des lieux ;
• Procéder à la remise des clés ;
• Vérifier la souscription d’une police d’assurance ;
• Constituer la garantie locative ;
• Soumettre le bail et l’état des lieux à l’enregistrement.

Ne prenez pas le risque de vous retrouver confronté à un locataire qui aura tout détruit, ou qui ne vous règle pas le loyer. En faisant appel à GM Immobilier, vous faites assurément le bon choix. Vous confiez la location de votre immeuble à une équipe spécialisée qui prendra tout en charge.