Vente Appartement
Beaumont
PROMENADE DU LAC 13 6500 Beaumont

Réf. 86793805

6 pièces

2 chambres

119 m²

270 000 €

Superbe appartement en rez de jardin PEB A++

GM Bureau Immobilier vous présente ce bien d’exception, très rare, idéalement situé le long du magnifique lac de Barbençon (Beaumont), dans un immeuble de rapport récent construit en 2022 et composé de seulement 4 appartements.

Cet appartement en rez-de-jardin offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et confort moderne, à proximité immédiate des Barrages de l’Eau d’Heure, de nombreuses possibilités de promenades et d’activités de plein air.

Le bien se compose comme suit :
• un séjour lumineux avec cuisine équipée à l’américaine, offrant un espace de vie convivial ;
• deux chambres ;
• une salle de douches moderne ;
• une toilette séparée ;
• une buanderie ;
• un garage privatif avec porte sectionnelle motorisée ;
• un jardin privatif, idéal pour profiter d’un environnement verdoyant et paisible.
Sur le plan technique, cet appartement récent bénéficie d’équipements de haute performance énergétique :
• PEB exceptionnel : A++ ;
• panneaux solaires +/- 8.500 W avec onduleur ;
• système de ventilation air chaud / air froid avec filtration des particules, garantissant confort et qualité de l’air ;
• châssis PVC double vitrage ;
• électricité conforme ;
• certificat CERTIBEAU conforme ;
• compteurs individuels.

L’immeuble est également raccordé à une fosse septique commune et bénéficie d’une citerne d’eau de pluie de 10.000 litres avec pompe individuelle.

Revenu cadastral : 785 €

Faire offre à partir de : 270.000 €

PEB : A++ - Energie spécifique : - 87 kWh/m².an – Energie totale : - 8.092 kWh/an - CU : 20221205509930

Toutes les offres reçues seront soumises à l’acceptation du propriétaire.

Les superficies ne sont mentionnées qu’à titre indicatif

Ce rez de jardin représente une opportunité rare, idéale tant pour une occupation personnelle que pour un investissement immobilier de qualité, dans un environnement naturel particulièrement recherché.

Séduit par ce bien rare et son environnement privilégié ?

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