Villa à vendre à Trazegnies

Le bureau immobilier GM vous présente cette belle villa plain-pied composée de 2 chambres + bureau, située dans la commune de Trazegnies. Erigée sur une superbe parcelle de 11 ares et 60 centiares.

Cette villa est composée comme suit :

RDC : Un hall d’entrée (+/- 7,3 m²), un WC séparé avec lave-mains (+/- 2m²), un beau séjour donnant sur la véranda et le jardin (+/- 32m²), une cuisine équipée (+/- 11m²), un hall de nuit (+/- 8m²) desservant 2 chambres (+/- 11 m² chacune), un bureau (+/-9 m²), une salle de bains avec baignoire, cabine de douche et un WC (+/-6,5m²), un garage 2 voitures (+/- 36 m²) donnant sur une terrasse.

Etage : A l’étage se trouve un grenier aménageable sur toute la longueur de la maison.

Sous-sol : une cave à hauteur d’homme et un vide ventilé (+/- 18,5m²)

Extérieur : Le jardin s’étend sur +/- 5 ares et dispose d’une véranda (+/- 29m²), d’une terrasse (+/- 32m²) et d’un abri de jardin. Il est accessible via 2 passages latéraux.

En outre, cette villa dispose d’une citerne d’eau avec groupe hydrophore, d’un chauffage central au mazout de marque Saint-roch avec chaudière réalisant la production d’eau chaude. La villa est raccordée aux égouts.  Possibilité prochaine de se raccorder au gaz. Installation électrique non conforme.

Toiture en bon état – Châssis en bois double vitrage – PEB E : 388 kWh/m²/an – Etot : 86 381 kWh/an – CU : 20230405024780.

F.O àpd 295 000€           

R.C. : 1194€

Prix souhaité : 310.000 €

Toutes les offres reçues seront soumises à l’acceptation du propriétaire.         
Les superficies ne sont mentionnées qu’à titre indicatif.