Villa à vendre à Courcelles

Le bureau immobilier GM, vous présente cette jolie villa à vendre à Courcelles Elle est implantée sur un terrain de +/- 11 ares 75 dans un quartier calme de Courcelles Elle est située à proximité immédiate de toutes les commodités et des axes routiers. 

Récemment rénovée (à l’exception d’une pièce), cette villa ne manquera pas de vous séduire de par les matériaux utlisés et son agencement.

Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert les pièces de vie, à savoir un très grand living en “L”, une cuisine équipée très récente, un WC séparé et un accès à l’extérieur ainsi que un accès à la cave et au garage.

Le premier étage se compose d’un hall de nuit, de deux chambres, d’une salle de bains récente avec baignoire et d’une ancienne salle de bains à transformer (chambre, bureau, dressing, …)   

Le sous-sol se compose de deux caves et d’un garage de +/- 28m². Porte sectionnelle manuelle

Le jardin entourant la maison et partiellement clôturé, s’étend sur +/- 9 ares et dispose de deux abris de jardin et d’une terrasse + barbecue.

En outre, cette très agréable bâtisse dispose d’un chauffage central au gaz de ville, d’une chaudière Saint-Roch datant de 2003, d’un boiler électrique récent et d’un adoucisseur d’eau.

La maison dispose d’une fosse sceptique raccordable aux égouts.

R.C. :  818€.  Châssis PVC DV – toiture isolée en bon état – Installation électrique non conforme (Infractions très légères, peu de frais à prévoir)

PEB : G, Energie spécifique : 590 kWh/m².an, Energie tot. : 75.461 kWh/an, n° 20230201045778 

La maison est isolée, mais le type et la quantité d’isolant n’ont pas pu être prouvées au certificateur. (Pas d’accès à la toiture, pas de trou dans les murs) 

Toutes les offres reçues seront soumises à l’acceptation du propriétaire.     
Les superficies ne sont mentionnées qu’à titre indicatif