Maison à vendre à Marcinelle

Le bureau immobilier GM vous présente cette belle maison bourgeoise à remettre au goût du jour. Implantée sur une parcelle de 1a60ca, elle est idéalement située à proximité immédiate des axes autoroutiers, de la gare de Charleroi Sud, du centre-ville de Charleroi, des écoles, des commerces et des hôpitaux.

Composition :

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée desservant la cage d’escalier, un salon , une salle-à-manger, une cuisine équipée (four, frigo, évier, lave-vaisselle, hotte, …) et une salle de bains composée d’une baignoire, d’un lavabo, d’une douche et d’un WC. Le hall donne également accès à la cave et au jardin.

Le premier étage comprend un hall de nuit qui dessert 3 chambres spacieuses (+/- 13m², 13m², et 15m²) ainsi qu’un bureau de +/- 6m² et un point d’eau

Le grenier, d’une superficie de +/-30m², offre la possibilité de réaliser deux belles chambres. 

La maison est cavée et le jardin, entièrement muré, jouit d’une exposition Est. Un pigeonnier pouvant être transformé en remise se trouve dans le fond de celui-ci.

La surface de plancher chauffée, selon le PEB, est de 152 m².

Maison saine, chauffage central au gaz avec chaudière HR+, installation électrique non conforme, toiture refaite en 2010, système d’alarme, volets au RDC.

PEB G – Energie spécifique : 546 kWh/m².an – Energie totale : 82 833 kWh/an – CU : 20240617004753

R.C. : 743 € (possibilité d’avoir une réduction des droits d’enregistrement)                  
Prix souhaité : F.O. 160.000 €

Possibilité d’acquérir un garage 1 voiture dans une copropriété située au n°28 au prix de 15.000€. Achat scindé possible.

Toutes les offres reçues seront soumises à l’acceptation du propriétaire.         
Les superficies ne sont mentionnées qu’à titre indicatif.