Maison de commerce à vendre à Gosselies

Le bureau immobilier GM, vous présente cet ancien hôtel, aujourd’hui repris en tant que maison de commerce.

Ce bien est superbement entretenu et composé d’un RDC commercial et d’une partie privée.

Idéalement situé à Gosselies, au centre du quartier du Calvaire et à proximité directe de toutes les commodités (écoles, commerces, transport en commun, aéroport, pôle technologiques, …) cette maison de commerce est érigée sur une parcelle de +/- 4 ares 50 centiares.

Deux entrées séparées desservent respectivement la partie privée et la partie professionnelle, ce qui permet une division ou une colocation sous réserve d’un accord urbanistique.

Actuellement affecté à l’Horeca, la partie professionnelle (+/- 250m²) est composée d’une salle de restaurant pouvant accueillir 60+, d’un bar, de la cuisine professionnelle (validée par l’AFSCA), des WC (H et F) et des caves.

La cuisine se décompose en trois parties, la partie cuisson, la partie plonge et deux chambres froides. (Installées par la société Bruyerre). La salle du restaurant donne à l’arrière sur la terrasse et le jardin (exploitables en saison).

Le RDC commercial est également facilement transformable : Maison médicale, espace bureaux, etc.

La partie privée de +/- 177m² se compose du 1^er et du 2^ème étage. Au 1^er étage, vous trouverez un hall desservant 4 chambres composées chacune d’une salle de douches et d’un wc ainsi qu’un débarras et du local technique (station incendie et tableau électrique). Au 2^ème étage, vous trouverez un hall desservant 4 chambres avec lavabo, un WC et une salle de douches séparée ainsi qu’une salle-à-manger/kitchenette.

L’immeuble est équipé d’un système d’alarme et est conforme avec les normes incendies en vigueur.

Châssis PVC DV, chauffage central au gaz de ville (chaudière vaillant et chaudière ACV entretenue), adoucisseur d’eau, pompes à bière pour le bar, installation électrique conforme.

La toiture est très récente. Pas de gros travaux à prévoir. Pas de servitude ni de condition spéciale.

RC : 2602€

Si vous le désirez, il est également possible d’acquérir le fonds de commerce ainsi que tout le matériel pour 200.000€.

Belle opportunité à saisir rapidement. N’hésitez pas à nous contacter au 071/38.88.10 afin de visiter l’immeuble et d’obtenir plus d’informations.

Les superficies ne sont mentionnées qu’à titre indicatif.

Toutes les offres reçues sont soumises à l’accord du propriétaire