Surface commerciale avec grand potentiel immobilier

GM Bureau Immobilier vous présente une opportunité rare au cœur de Ham-sur-Sambre (Auvelais) : une surface commerciale rapidement exploitable avec un extraordinaire potentiel de développement résidentiel.

Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et d’un centre hospitalier, et de la gare d’Auvelais, ce bâtiment bénéficie d’un emplacement stratégique, à la croisée des grands axes reliant Charleroi à Namur.

L’immeuble se compose d’un vaste show-room de ± 250 m², très lumineux, d’un atelier fonctionnel de +/- 65 m², d’un bureau, d’un coin de vie avec toilette et douche, ainsi qu’un entrepôt en sous-sol (+/- 170 m²), accessible par trois entrées distinctes, renforcent encore la polyvalence du lieu. Son volume et son agencement offrent une grande liberté d’aménagement, selon les besoins de votre projet.

L’ensemble repose sur un terrain de 18 ares 48 centiares, offrant des espaces de parking en suffisance.

Actuellement affecté à usage commercial, le bâtiment offre un véritable potentiel de reconversion en projet résidentiel. Sous réserve de l’acceptation du projet par la commune, la réalisation de 6 à 8 appartements avec parking et garages semble envisageable. 

D’un point de vue technique, le bâtiment est équipé d’une chaudière au mazout, de deux citernes de 1.000 L, d’un système d’alarme, d’un volet électrique, ainsi que d’une porte de garage sectionnelle motorisée.

R.C. : 1.214 €
Prix souhaité : faire offre à partir de 350.000 €

Toutes les offres reçues seront soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies ne sont mentionnées qu’à titre indicatif.