Immeuble de rapport à Montignies-sur-Sambre
Immeuble de rapport à vendre à Montignies/s/Sambre
Immeuble mixte composé de 2 appartements d’un rez commercial et d’un garage.
Prix de vente : F.O. àpd 370.000€
![](https://gmimmo.be/wp-content/uploads/2022/12/peb_b-230x68.png)
Disponibilité : En fct des locataires
Composition
- Rez commercial
- Surface commerciale +/- 184m²
- WC séparé
- Cave
- Garage
- Appartement 1 chambre
- Hall d'entrée
- Séjour de +/- 16m²
- Salle de douches
- Cuisine équipée
- Chambre de +/- 13m²
- Appartement 2 chambres
- Séjour de +/- 48m²
- Cuisine équipée
- Chambre 1 de +/- 15m²
- Chambre 2 de +/- 17m²
- W.C. séparé
- Salle de douches +/- 6m²
Informations essentielles
- Largeur de vitrine +/- 9m
- Volet électrique
- Compteurs individuels
- Possibilité d'acquérir un garage
- Emplacements de parking publics
Installation
- Raccordements aux égouts
- Système d'alarme
- C.C. Gaz
- Nouvelle chaudière Vaillant
- Cuisine équipée
- Thermostat d'ambiance
Energie
- PEB B : 100 kWh/m².an
- Etot : 14 105 kWh/an
- CU : 20200804012059
- PEB D : 265 kWh/m².an
- Etot : 14 882 kWh/an
- CU : 20200804012172
- Installation électrique conforme
Description
Le bureau immobilier GM vous présente cet immeuble mixte, à proximité de toutes les commodités (écoles, axes autoroutiers, commerces, transports en commun).
Cet immeuble de rapport est composé d’un rez commercial, d’un appartement 1 chambre et d’un duplex de 2 chambres.
Le rez-de-chaussée commercial se compose d’une surface commerciale utile de +/- 184m², d’une toilette et d’un garage. La façade offre 9m de vitrine. Le commerce bénéficie d’emplacements de parking public gratuit. Actuellement non loué.
L’appartement, récemment rénové, dispose d’une surface habitable de +/- 45m² et comprend un agréable séjour, une cuisine équipée, une salle de douches avec WC et une chambre.
Actuellement loué à une étudiante. Loyer 550€/mois.
Compteurs séparés – PVC DV – PEB D : Energie spécifique : 265 kWh/m².an, Energie totale : 14.882 kWh/an, CU : 20200804012172 – Installation électrique conforme.
Le duplex, récemment rénové, dispose d’une surface habitable de +/- 112m². Composé d’un grand séjour très lumineux, d’une cuisine équipée, d’une salle de douches avec WC, de deux chambres spacieuses et d’une toilette séparée.
Actuellement loué. Loyer 800€/mois
Compteurs séparés – PVC DV- PEB B – CU 20200804012059 – Energie spécifique : 100 kWh/m².an – Energie tot. : 14.105 kWh/an – Installation électrique conforme.
En sus, un garage de +/- 18 m2.
R.C. : 1.085 € + 505 €
Prix souhaité : F.O. : 370.000 €
Toutes les offres reçues seront soumises à l’acceptation du propriétaire.
Les superficies ne sont mentionnées qu’à titre indicatif.
Ce bien vous intéresse ?
Contactez-nous !
Une question ? Un conseil ?
© GM Bureau Immobilier – 6041 Gosselies, Chaussée de Fleurus 50 – 071/38.88.10 – bureau@gmimmo.be
BE0733.763.230 – BE0685.773.568 / RC professionnelle et cautionnement AXA Belgium SA – police n°730.390.160. Autorité de contrôle : I.P.I. Institut Professionnel des Agents Immobiliers) rue du Luxembourg 16B – 1000 Bruxelles
Agents immobiliers intermédiaires IPI 514.095 et IPI 515.961 / Agréation octroyée en Belgique – www.ipi.be – Code de déontologie : Arrêt Royal du 27 septembre 2006
Responsable anti-blanchiment : Nicolas GAUTHIER – Règlementation RGPD